Comprou um Imovel ? Veja o que Levar, prestar atenção e fazer em uma vistoria

O post de hoje é enorme, mas de extrema utilidade caso você seja marinheira de primeira viagem assim como eu, e está comprando o primeiro imóvel, saiba que quando o apartamento/casa , você terá que fazer uma vistoria para ver se tem alguma coisa mal feita no acabamento estrutura do lugar .
Muitas pessoas se enrola nesta parte da vistoria, por não conhecer de obra e tal e o aconselhavel é sempre levar um amigo, parente ou até mesmo um arquiteto com você para verem estes detalhes e depois não ter dor de cabeça.

Eu tambêm não sou leiga neste assunto, então levarei um tio meu que é mestre de obra e ando pesquisando muito á respeito para não deixar nada que me prejudique no futuro passar, e venho aqui deixar um lista para ajudar vocês  no que fazer em uma vistoria:

O QUE LEVAR:
*Balde para verificar vasamentos e escoamento da agua
*Lampada para testar os bocais
*Fita métrica ou trena
*Aparelho elétrico bivolt para testar tomadas
*Caderno
*Caneta
*Cãmera para registrar tudo
* Esta lista para não esquecer de ver nenhum detalhe

FOTOGRAFE CADA DETALHE DUVIDOSO PARA SERVIR DE PROVA NO FUTURO

GERAL

1. Avalie se a pintura está bem-feita, ou seja, se não existem manchas ou partes descascadas.2. Veja se as especificações e marcas dos acabamentos colocados são iguais às prometidas.3. Fotografe cada detalhe duvidoso para usar como prova do estado do imóvel.4. Com uma trena, meça todo o apartamento. Como o preço é calculado de acordo com as medidas apontadas no memorial descritivo, qualquer diferença na metragem caracteriza vício e pode resultar em indenização, de acordo com o Instituto Brasileiro de Estudo e Defesa das Relações de Consumo (Ibedec).

ELÉTRICA

5. Veja se interruptores, tomadas, pontos de luz, de telefone e de antena de TV estão nos locais corretos.6. Todos os circuitos estão indicados no quadro de luz?7. Com um carregador de celular, confira o funcionamento das tomadas.8. Note se elas estão devidamente identificadas. Use um soquete e uma lâmpada de 220 v: se a intensidade da luz for fraca, é sinal de que a tomada é 110 v. Se estiver normal, é 220 v. Também vale usar um abajur.9. Teste pontos de luz e interruptores com uma lâmpada.10. Os interruptores paralelos trabalham em parceria?11. Verifique a campainha.12. Se o apartamento ainda não tiver energia quando for vistoriá-lo, mencione isso no termo. E proponha uma nova visita para conferir os itens anteriores.

HIDRÁULICA

13. As torneiras e os ralos especificados no projeto foram entregues?14. Abra todas as torneiras para ver se estão funcionando e se a água escoa corretamente – um ponto do qual quase não sai água pode indicar problemas na tubulação.15. Se tiver aquecimento nas pias (do banheiro e/ou da cozinha), cheque se a água aquece bem.16. Quando as torneiras estiverem abertas, olhe sob a pia ou a bancada: existe algum gotejamento no sifão ou nos flexíveis dos metais?17. Aperte a válvula de descarga dos vasos sanitários, reparando na pressão e na quantidade de água e também em possíveis vazamentos.18. Acione todas as torneiras e descargas ao mesmo tempo para verificar a pressão da água. Se estiver baixa, questione o técnico que acompanha a vistoria.19. Nos ambientes com ralo, confira o caimento do piso: use um balde para despejar água no chão e observe se ela corre para o ralo. Ao testar espaços maiores, como uma varanda, pode-se lançar mão de uma mangueira. Segundo Ricardo Gomes, arquiteto da Direcional Engenharia, somente terraços e áreas planejadas para ter chuveiro são obrigados a contar com ralos. Mas se foi prometido que outros cômodos os teriam, cobre da construtora!20. Veja se os registros estão funcionando.21. Os metais não podem ter riscos ou manchas.

PAREDES E REVESTIMENTOS

22. Apoie um esquadro nas quinas das paredes (aquelas que formam 90 graus) para avaliar se as superfícies estão retas: os lados devem encaixar direitinho.23. A massa corrida está bem nivelada? Observe as paredes contra a luz, com base nos cantos: se a textura e a cor da pintura forem homogêneas, está tudo certo.24. Caso as paredes internas sejam de drywall (gesso acartonado), veja se as placas estão alinhadas e examine os cantos em busca de eventuais trincas.25. Em áreas úmidas com divisórias de drywall, é impossível saber se foram usadas as placas adequadas – as verdes –, pois o acabamento já as terá ocultado. Só o tempo para eliminar a dúvida.26. Preste atenção nas paredes com revestimento cerâmico: alguma peça tem manchas ou trincas?27. Bata de leve nas placas para descobrir se foram bem assentadas: caso o som seja oco, elas correm o risco de se desprender. Solicite que o assentamento seja refeito.28. Não deixe de conferir o rejuntamento, observando se foi bem preenchido e se está limpo e livre de manchas.

ESQUADRIAS, JANELAS E PORTAS

29. Observe se as persianas e venezianas abrem e fecham bem.30. Em geral, esses componentes são de alumínio, por isso não enferrujam – mas podem riscar, por isso, atenção! Caso sejam pintados, verifique se a cobertura da tinta está perfeita.31. Cheque se janelas e portas se movimentam de forma adequada e sem ruídos – e se podem ser fechadas delicadamente.32. Caso as portas sejam de madeira, avalie se o verniz ou a tinta foram bem aplicados.33. Com o auxílio de um espelho, verifique se o topo e a base das portas estão pintados.34. Olhe o acabamento no encontro da guarnição com a superfície pintada.35. Não se esqueça de testar as fechaduras pelos lados de dentro e de fora de cada cômodo.36. Previna-se de infiltrações checando se as janelas estão bem vedadas – elas não podem deixar passar o vento. Na junção com a parede, existe uma vedação (geralmente de poliuretano), que, se apresentar emendas, será um convite à entrada da chuva.37. Veja se os vidros não têm rachaduras. A massa de vidraceiro está bem colocada e seca? Isso impede a infiltração da água da chuva.38. Maçanetas: caso elas integrem o memorial descritivo, note se foram instaladas corretamente e se não sofreram arranhões ou manchas provocados por produtos de limpeza inadequados.39. Bata de leve em portas, armários, batentes e outros elementos de madeira. Se cair pó, pode ser sinal de cupins ou brocas. Questione o técnico e registre o problema no termo de vistoria.

PISO E CONTRAPISO

40. Cheque o contrapiso: um desnível de 3 cm já prejudica a colocação do piso. Use uma régua de nível de 1 ou 2 m de comprimento ou uma versão menor apoiada em um cabo de vassoura – assim você consegue medir uma área maior. Uma bolinha de gude também ajuda a perceber diferenças.41. Confira soleiras e baguetes, aqueles acabamentos na transição de um piso para outro. Elas precisam estar niveladas para não haver degraus quando o piso for assentado.42. Há piso de madeira? Repare na calafetação (massa de rejuntamento). Caso ela se solte conforme você pisa, precisará ser refeita.

OUTROS

43. Olhe para cima: se o forro for de gesso e apresentar manchas ou umidade, é sinal claro de vazamento.

44. Cheque se a distribuição das vagas de garagem é igual à prometida e se nada atrapalha seu veículo.

Não deixe passar nada gente, pois se você passar mais á frente poderá ter problemas e a construtora vai pular fora deixando a responsabilidade e o BO só com vc.

Esmalte da vez! Lokenzzi Amestiça

Olá meninas, já faz um tempinho que queria mostrar á vocês este esmalte lindo que recebi da Lokenzzi Professional para testar!

Mas a correria que estou estes ultimos meses me impossibilitou sem contar que minhas unhas stavam muito pequenas, então não pude tirar fotos apresentavelmente kkkk já que minha unha por natureza já não é a coisa mais linda do mundo ! Foca na cor do esmalte gente ....

Eu adoro esmaltes com cores fortes e vibrantes e este de lokenzzi me fez apaixonar ainda mais é um azul escuro bem forte, meio metalizado e com um brilho excepcional, nem precisa de base para dar acabamento e com 1 ou 2 demãos de esmalte já fica com uma cobertura muito boa e sua duração não se fala.
O preço sugerido é R$ 6.99 e eles tem um site deles que vendem de várias cores Compre aqui 
Veja umas fotos, PS: não reparem na cuticula pois tenho a pele muito , mas muito fragil não posso tirar cuticula pois descasca e inflama meus dedinho :(

Eu estou amando estes esmaltes, já fiz uma comprinha de novas cores e só estou aguardando chegar para me esbaldar !

Removedor de progressiva! Bien

É minha gente surgiu este ano no mercado um produto que promete remover a progressiva do cabelo.
A Bien Professional Lançou este ano na Beauty Fair um kit de desprogressiva, isso mesmo , um produto com tioglicolato de amonia ..  (Sei que este produto éra usado antigamente para fazer permanete) .

"O formol é acido e a amônia é alcalina. Nós colocamos o produto na raiz que está virgem e ele desce pelo meio dos fios, expandindo a fibra capilar e rompendo a capa formada pelo formol", Explica Robson Trindade, que já usa  o tratamento da Bien Profissional no seu salão !! Red Door.
Ele explica que as escovas com formol não alisam, elas formam uma capa no fio deixando-o reto.

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• Removedor de Progressiva: hydra clear é o primeiro removedor de progressiva do mercado brasileiro. Sua fórmula exclusiva permite a remoção total dos resíduos de procedimento para alisar os fios. Com a remoção, o cabelo fica livre para criação de outros formatos, como cachos e ondas, ou até para um novo processo de realinhamento dos fios.
  
  Nutrafix: Neutralizante condicionante com peróxido de hidrogênio, sem corantes. O produto fixa a forma deseda, hidratando e estabilizando o pH do cabelo. Para um resultado perfeito, mantenha os fios retos com o uso de um pente fino, passando e repassando nas mechas. Tome cuidado para não deixar fios curvos, evitando assim, o surgimento de marcas.
  
  IMPORTANTE Produto deve ser usado com orientação de um profissional.
• Modo de Aplicar:

  • Aplique o hydra clear com o cabelo ainda molhado, massageando os fios durante 3 minutos. Enxágue.
  • Aplique uma pequena quantidade de Keratina ciment Repair, sem enxágue.
  • Aplique o Nutrafix em todo cabelo. Deixe agir por 10 minutos e enxágue.
• Observação: O removedor só deverá ser utilizado uma vez.
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O preço do kit é aproximadamente  R$ 160,00 
Para mais informações  CLIQUE AQUI .

Como anda a obra do nosso primeiro apê?

Olá pessoal , este mês está sendo bem puxado, pois agora chegando o final do ano a procura pela empresa onde trabalho triplica e estou trabalhando demais ! Não vejo a hora da chegada das minhas férias e sem contar que sou convocada á trabalhar na eleição e é cursos , arrumação de escolas etc ! Poxa ...
Acredita que ainda não peguei as chaves do apê? Era para ser pega no dia 30 bem no dia que começou a greve dos BANCOS (que acabou agora dia 07). Agora é esperar uma nova data para pegar a sonhada e demorada chaves!
Semana passada, porêm fui lá e pude entrar no meu pequenino apê, pois está tudo pronto e lindo, foi tanta a empolgação que quase não tirei fotos para vocês hahah! não vejo a hora e cair pra dentro logo, irei fazer uma reforma récorde, pegando as chaves terei 20 dias para colocar piso, gesso, pintura e me mudar ...... será que é possível? Desespero á parte veja algumas fotinhas do apertamento de 50mts quadrados:

Vista do Parquinho para os Prédios

 Vista de um dos apes para a quadra e piscina, ( o meu será virado para o outro lado)

 Quando falei que a minha sacada seria pequena muitos não acreditaram, tá ai a prova kkk

 Aqui é o Hall dos Apes

 Os prédios terão apenas 3 andares .. e não terá elevador, escadinhas para não ficar sedentários kkk

Uma visão meio que sem foco da sala e sala de jantar , não dá para ver direito mas até que é grandinha ♥

Desculpe-me a qualidade das fotos, mas fiquei tão empolgada que quase não lembrei de tirar mais fotinhas, porêm não se preocupe teremos tour, do antes e outro depois ♥

Reaproveitando banquetas e cadeira de plástico, DIY deixa-lo bonitos !

Sabe aqueles banquinhos ou cadeiras de plastico que se tem em bares? É aquele branquinhos feios e que muitas vezes temos até em casa?
Então se você tem um, ou alguns e não quer desfazer deles (pois são uteis) eis que lhe ensinarei uma dica mais do que simples para deixa-lo bonito e assim poder imcorpora-lo na decoração da sua cozinha, varanda etc:

O que vc vai precisar?

• Lá, barbante ou corda ou TECIDO ou Papel contact
• O banquinho
• Cola quente ou cola instantãnea
• TESOURA

Fica simplesmente lindo não é mesmo? e com toda certeza irá dar um UP na sua varanda , jardim ou até mesmo na sala,, caso você faça naquela mesinha lateral, velhinha sem graça que tá ai enconstada!

Chegou a primavera, o que não pode faltar na estação mais florida do ano!

Literalmente estamos na primavera, A estação mais romantica, mais florida e fofa do ano e de muita chuva (esperamos)!
Eis que começa á sair do guarda-roupa, vestidos, saias, cores,  sandálias e  bolsas e acessórios coloridos que nós meninas mulheres ama  de paixão ♥
Veja abaixo coisinhas fofas que podemos usar e abusar nesta estação florida :

O floral é um clássico não é mesmo! E a minha conterrãnea Camila Coelho já mostrou que está antenada com estampas florais que, (na minha opinião) é o melhor da estação , peças floridas, cheias de cores e vida.

Outra peça que é da estação e ponto final são as rendas, super romanticas e cheias de estilos farão qualquer look maravilhoso para esta estação

Começa á sair chamando muita atenção os acessórios, muitos, aquele mix de pulsseiras, colares, brincos
etc

Ah! Os lenços, vem como acessórios tanto nos cabelos, tanto nos pescoços, nas bolsas, acho simplesmente lindo

A bolsas coloridas tambem aparece com roupas mais simples, dão todo o charme

E uma das partes que eu mais gosto no momento é a decoração das casas na primavera, tudo fica tão iluminado, com cores, com flores e perfumada ♥

E você gosta da primavera ?

Wishlist de Setembro, o que preciso pro novo apê

Olá Meninas e meninos. Estou começando á fazer meu enchoval para o ape novo, e sinceramente não tinha nocão que montar um lar fosse tão trabalhoso assim, sem contar a demora da construtora de entregar as chaves para de fato eu poder mecher em tudo e ir arrumando as coisas por lá..

Muitas coisas estou ganhando de amigos e familiares, porêm tenho que comprar bastante coisa e irei mostrar para vocês minha Wishlist de setembro, tudo que pretendo comprare conforme eu for conseguindo atualizo no final do mês com vocês, vamos lá:

1° Geladeira: Eu tenho uma geladeira novinhas, porêm daquelas pequenas, acho que tem só 235 litros, Basicamente não cabe uma peça de carne no congelador , quando era só eu quebrava o galho, ma agora já não atende as expectativas de 2 pessoas, então urgentemente preciso de uma geladeira maior!

2° Fritadeira sem óleo: Eu amo fritura, e sei o mal que isso faz a saúde, então é prioridade comprar uma destas fritadeiras sem óleo para  me esbaldar nas coisinhas fritas e mais saudáveis

3° Vaporizador e ferro á vapor:  Quem não conhece o poder de um bichinho deste , não sabe o que está perdendo, alêm de passar roupas direto no cabide, ele ainda limpa azulejos, fogão, cortinas, estofados, e várias outras coisas de maneira rapida e eficaz!

4° Sanduicheira: è um item indispensavel pra mim, ainda mais esta que gratina alimentos, tipo amo de paixão ♥

5° Espremedor de frutas: Eu quero um espremedor pequeno e elétrico,Eu amo suco de Laranja e limão natural, e alêm de ser baratinho, vale super á pena.

Então é isso meus amores, estes são itens que estarão na minha lista de compras e se for possível $$ irei compra-los!

E vocês, o que precisam comprar agora ?

Colocando tecido na parede, simples, facil e barato

Sabe aquela parede sem graça que está te deixando completamente agoniado(a), pois o ambiente está sem graça e você também está com pouca grana, mas que fazer algo que renove completamente a parede e que pode tirar depois?


Então tenho a solução, que tal aplicar tecido na parede? é rápido, pratico e se você é indecisa que nem eu, ou mora de aluguel e não pode fazer nada definitivo,sem contar que é muito mais barato do que o papel de parede, pois hoje existe uma variedade de tecidos lindos a baratos por até R$ 5,00 o metro. veja o passo á passo:
PS: dá para colocar o papel de parede com cola quente, onde se aplica apenas nos cantinhos e embaixo da parede ou com fita dupla face, pois destas formas quando for para tirar ou mudar, não estragará a pintura da parede .......ACHO CHIQUE NÂO É MESMO?

Material:
*Tecido d sarja, microfibra ou algodão , com estampa de sua escolha
*Tesoura
*Estilete
*Cola branca de tecido (aquelas que vendem em um vidrão grande, encontra-se em papelaria mesmo)
*Régua
*Lapis


Passo á passo:
neste vídeo explica de forma simples e clara como é o procedimento assistam e mãos á obra:




Veja algumas fotos da net de pessoas que colocaram, tecido e digam-se de passagem que ficou melhor do que papel de parede, e o melhor  MUITO, mas MUITO barato ♥

Espero que isso inspire vocês, e assim que me mudar farei um video mostrando como se coloca tecido na parede  para quem ficou com dúvida ♥

Horta vertical em sacadas de apartamentos e pequenos espaços

A vida do ser humano tá ficando tão funcional que cada vez mais as construtoras estão tirando nossos espaços, como um quintal ou até mesmo as sacadas maiores, pois cada vez mais as casas e apartamentos da atualidade vem sem nenhum destes espaços, ou com eles super reduzidos. Meu apartamento por exemplo terá 49 metros e uma mini sacada de 240x65cm , pasmem,  na hora que comprei nem dei importancia, mas na hora que visitei um modelo pronto quase cai para traz , é muito pequena.

Eu nasci no interior de Minas Gerais, solta em cidadezinha pequena cheia de arvores e ruas de terra, vim cedo para SP, apenas com 4 aninhos e cresci na casa da minha vó com terreno grande, cheio de plantas e terra e agora vou morar em um lugar sem quintal, sem plantas, sem terra, sera que aguento? 

Queria um sacadinha um pouco maior para poder fazer uma mini horta, umas flores, mas vi que não vai dar, então pesquisei na net hortas verticais, ou horta de parede, pois assim posso ter minhas hortalicas sem abrir mão daquele minúsculo espaço que apesar do apesares, ainda tenho,  pois tem apartamentos que nem vem com sacadinhas  destas , então temos que agradecer ^^

Se você tá passando pelo mesmo desafio que eu irei passar, segue algumas fotos para você fazer sua horta vertical e poder comer um moranguinho, uma pimentinha, cebolinha, alface, temperos que você mesmo plantou, e cuidou e quem sabe um abacaxi de vez enquando:

E Ai , se inspiraram? Viu até que em espaços minusculos dá para ter um pouquinho de verde não é mesmo? 

Beijão e fiquem com Deus ♥

Móveis Renovados com Papel Contact: Guarda Roupas

Hoje trago para vocês uma sessão de fotos de antes e depois de guarda-roupas velhos e sem graças renovados com o Maravilhoso Papel Contact.

Com criatividade e paciencia podemos deixar um móvel feio e sem graça em um moderno, alegre e bonito.:

Viram só galera, conforme o tempo passa , sempre enjoamos de algum móvel e agora com papel contact podemos deixa-lo sempre com uma cara nova e se gostar-mos ainda podemos fazer poá, passaros estampas geométricas enfim , vale muito á pena e assim que me mudar irei fazer um vídeo colocando papel contact em um roupeiro velho que irei levar para o novo ape, fique ligados, pois tá proximo!

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E recebam dicas de decoração e vejam em primeira mão os proximos posts sobre a mudança e dicas de decoração em primeira mão:

Primeiro apartamento, casamento ! logo logo várias mudanças

Olá Pessoal, estou sumida por aqui não é mesmo? mas prometo que assim que as coisas começarem á se ageitar as coisas vão mudar, e vai ter muitos, mas muitos post por aqui.

E é sobre isso que vim falar, como vocês sabe, eu comprei um imóvel na plana junto com meu namorido, que era para ser entregue há 8 meses atrás e nada, enfim lá já está tudo pronto e só estou esperando o banco e cartório resolver algumas coisas burocraticas para pegar-mos as chaves e começar á transformar nossos sonhos em realidade.

Claro que eles entregam lá no kit básico e temos que trocar piso nos quartos e sala, pintar de uma cor pois ape todo branco não é comigo, trocar pias, gesso etc, mas isso é rapidinho, demorou tanto que já tenho tudo organizado e é só pegar as chaves e o pessoal começa á botar a mão na obra.

Acho que em uns 20 á 30 dias já começo á mecher lá (espero) e ai sim, vai ter muitos videos , posts e dicas de decoração facil e barata e linda para vocês.

Confira aqui algumas fotinhas de como tá ficando lá, ou melhor como ficou:

Então é isso, amores não me abandone que estou cheia de novidades vlogs e dicas para vocês ♥